Техническое обслуживание зданий
Профессиональный подход к обслуживанию зданий позволяет существенно снизить расходы на техническое обслуживание зданий и инженерных коммуникаций, предупредить возникновение аварийных ситуаций.
Основные услуги, предоставляемые в рамках Фэсилити Менеджмент, включают в себя:
-
Управление недвижимостью;
-
Техническое обслуживание недвижимости по стандартным параметрам;
-
Оценка и сопровождение на стадии планирования проекта;
-
Технический надзор во время строительства;
-
Специальные услуги в сфере поддержки и внедрения (back office);
-
Специальные центры в автоматизации управления процессами (Help Desk);
-
Передача выполнения обслуживания профильных систем подрядных организаций (business outsorcing).
Техническое обслуживание систем здания включает в себя работы по контролю и поддержанию инженерных систем здания в работоспособном состоянии.
Это достигается за счет систематических регламентных, профилактических и регулировочных работ, ремонта или замены отдельных блоков, приборов, узлов и деталей систем, вышедших из строя в процессе обслуживания инженерных систем здания, а также проведения плановых осмотров здания и подготовки его инженерных систем к сезонной эксплуатации здания.
В зависимости от специфики объекта, его насыщенности инженерным оборудованием и состояния инженерных коммуникаций, Заказчику предлагается несколько вариантов технического обслуживания здания - от схемы "выездного обслуживания", при которой на объекте постоянно присутствует только инженер-диспетчер, до круглосуточной работы всех специалистов.
Техническое обслуживание зданий.
В общепринятом смысле слова техническое обслуживание зданий представляет собой комплекс работ, выполнение которых привязано к определенным периодам. Соблюдение сроков выполнения работ по техническому обслуживанию зданий и качество выполнения работ по обслуживанию зданий напрямую влияет не только на затраты по эксплуатируемому объекту в целом, но и в долгосрочной перспективе влияет на срок службы как самого здания, так и его инженерных систем.
Для обеспечения нормального функционирования здания разработана и применяется схема технического обслуживания здания. При этом существуют следующие виды технических работ по обслуживанию здания:
ЕТО (еженедельное техническое обслуживание здания с целью поддержания текущей функциональности)
ППР (планово-предупредительные и регламентные работы по технической эксплуатации здания, имеющие целью поддержание работоспособности систем имеющих сезонную периодичность технического обслуживания)
ТР (текущий ремонт по факту поломки или выхода оборудования из строя)
Указанные виды работ в том или ином объеме применяются по отношению к следующим элементам инженерных систем в процессе технического обслуживания здания:
-
система отопления
-
система ГВС/ХВС и канализации
-
система электроснабжения
-
вентиляционная система, система кондиционирования
-
сигнализационные системы
-
фасад, кровля
Основные направления
Наши специалисты работали на множестве объектов. Мы производили техническое обслуживание инженерных систем в торговых и бизнес-центрах, предприятиях пищевой промышленности, учебных учреждениях и других отраслей
Выезд специалиста на осмотр оборудования осуществляется бесплатно.
(495) 506-55-78
